目前，住房和城乡建设领域二氧化碳排放正在制定行动方案，主要是在建筑运行环节提出应该“早达峰”“低峰值”“压翘尾”“短平台”“深中和”。

　　中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明，对“碳达峰”背景下我国房地产业的绿色转型做了相关介绍。陈宜明表示，“碳达峰”“碳中和”对建筑领域来说关键是节能。当前我国建筑用能状况具有用能水平低、技术水平低，在现在“碳达峰”“碳中和”的要求下压力很大。

　　陈宜明认为，在“碳达峰”“碳中和”节能方面需要做到“四个结合”：把建筑本体的节能、通风、换热措施和用技术产品做辅助手段来实现同样目的的措施结合起来；把行为节能和技术节能结合起来；把对化石能源的节约和对可再生能源的利用结合起来；把城市的节能和农村的节能统筹起来考虑。

　　陈宜明在作具体说明时说，建筑节能，仍然要坚持这样一个原则，就是把在建筑本体上下的力量和采用技术、材料、产品结合起来，前者是基础，后者是辅助手段。现阶段应该强调行为节能，技术节能为行为节能做补充。比如，南方地区，如果上班之前把家里向阳这面的窗帘拉上，晚上回家把窗帘打开，先开窗通风，把屋里的热气换出去，然后再开空调降温，这样的话，130多平米一天能省两三度电。我国化石能源67%是煤炭，而1吨煤排放的二氧化碳是2.7吨，所以在日常生活中应该多开发、多利用可再生能源。现在所有的建筑节能标准是对城镇来说的，但是对农村的住宅我们关注的还不够。农村的住宅面积大、房间多、人口少，如果冬天所有的房子都取暖，能源的浪费就很惊人，建筑的节能措施也做不到位。

　　基于房地产行业碳排放的现状和特征，北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理黄俊鹏博士建议，房地产企业应积极开展企业碳盘查，关注政策动向，积极开展零碳社区、零碳商场、零碳建筑的示范，积极参与科学碳目标倡议，尽快启动“房地产企业温室气体排放核算标准”的编制工作。

　　本次高峰论坛，与会专家就”碳中和”愿景下中国可持续建筑演进路线、房地产企业碳排放现状、“碳达峰”预测及“碳中和”路径研究、建筑电气化助力房地产行业“碳达峰”、碳市场展望等专题内容进行汇报讲解。

　　论坛以中国房地产行业如何走向“碳达峰”为主题，发布了《中国房地产企业碳排放调研报告2021》，对房地产企业碳排放的特征和现状进行了总结，并提出了加快制定房地产企业碳排放核算标准的建议。

　　本次高峰论坛由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会住宅技术委员会、友绿网承办。（记者张爱华）

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